三个方面入手

    一是内与外的关系。住宅的玄关、客厅、厨房和餐厅等与外部联系较为频繁，卧室和卫生间等相对而言属于内部空间，私密性要求较高，由此各房间要做到内外有别。二是清与污的关系。住宅内有些房间如厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味等，而客厅、卧室则需要清洁卫生的环境。好的房型应能通过适当合理的设计手法，做到清污分隔，互不干扰。三是动与静的关系。起居室、厨房和餐厅等供家庭成员交往、娱乐、会客和餐饮等活动，人员集中，流动性大，而卧室、书房和卫生间等则是用于休息、学习、满足生理卫生要求的空间，相对较隐密，需要较为安静的环境。

    “按图索骥”对照

    具体评判房型优劣时，可“按图索骥”，认准这些具体评判标准，对选房型大有裨益。房型平面设计应以工作型、生活型、休养型等常见的居住类型来设定。起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。门窗应确保居室有良好的通风和采光。同时，厅卧面积比例适当。在保证卧室居住要求的前提下，应允许扩大起居室，扩大厨房、卫生间，并设立学习间，保证各种居住行为的使用要求。

    厨卫设计要好

    对于厨、卫设计应做到：厨房原则上应设置在临近外墙并且有良好通风的位置，必须做到明厨明卫。合理安排厨房操作顺序，注重各种设备安装方便，留有放置冰箱的位置；厨房与用餐场所应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。卫生间应有必要的分隔，符合生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，卫生间门应避免直接面向起居室；洗衣机位置尽可能设在卫生间内。